西安万象城“生命之树”屈晴供图
创造西安商业新纪录！12月中旬，西安中轴线上，备受瞩目的西安万象城开业后，首日客流量近40万人次，日均客流10万人次以上。今年刚刚创造纪录的西安荟聚，首日客流量23万，已让不少人惊掉下巴。西安万象城首日竟然超出了10余万人次之多！不能不感叹万象城的来势汹汹。此时，大西安“中央商轴”已基本成型。赛格、太古里和万象城的PK正式开启。谁将笑傲江湖？
西安万象城开业
“西北商业第一”将有新面孔？
眼看万象城开业，“西北商业一哥”小寨赛格坐不住了。放出口号“亿元大派送”，号称全市最低价，买贵差价双倍赔偿，活动时间为2024年12月2日至2025年1月1日。在没有任何周年庆、节假日的前提下，很难不让人猜想：赛格此次大促销活动，就是“正面硬刚”12月9日开业的西安万象城。其促销活动时间之长，力度之大，前所未有。
说起来，赛格已经稳坐“西北第一”很多年。2013年国庆，赛格国际购物中心在西安小寨盛大开业。彼时，小寨商圈分布的，大都是一些传统老牌百货，真正适合全年龄段、全群体消费的综合购物中心还非常缺乏。
是赛格的横空出世，将小寨商圈提升到了西安头号打卡地高度。当时，其各项配置都令西安人大开眼界。商场体量大、总建筑面积25万平方米，商业面积约18万平方米，创造了西北商业体的纪录。特别是“亚洲第一扶梯”，更吸引人们争相体验。此后运营方面，赛格蒸蒸日上。
西安万象城的概况图 来源百度
西安万象城 来源网络
疫情期间，国内很多商超关门倒闭。为求生存，部分企业大量裁员、缩减门店数量更是成为常态。在如此严峻大环境下，赛格国际非但没有裁减一兵一卒，除了每年发放员工工资11亿元，还打造了“百万员工”计划，每年拿出一百万元，对表现出色的一线导购进行嘉奖和表彰。而这些举措，从未对外宣扬过。
公开数据显示，自2013年开业以来，西安赛格销售额持续增长，日均客流量达18万人次、周末22万人次。国庆日均客流量更是达到惊人的30余万人次。赛格曾经还上榜过滴滴发布的“国庆期间全国最受欢迎目的地TOP10榜单”，其成为唯一一个商业类的上榜项目，还曾列席全国十大最受欢迎的旅游打卡地。时间来到2022年，小寨赛格营业额更是达到110亿元，较2021年增长4.8%，一举击败杭州万象城、成都太古里，排名全国前十。
华润十年磨一剑
“生命之树”受追捧
此前，南门外SKP的开张，并没有让赛格感到焦虑。因为其定位为奢侈品商场，与赛格形成差异化互补。而其他商业中心各自直线距离较远，也无法对赛格构成威胁。真正能冲击到赛格的，只能是相距5公里范围内的购物、休闲、商务、社交、餐饮、娱乐为一体的都会型购物中心。
目前看来，万象城在项目总占地、总投资、总建筑面积、和首店占比方面力压赛格，成为西安第一。作为华润旗下定位高端商业品牌，万象城项目总占地138亩，总投资90亿元，总建筑面积56.54万平方米，建设内容包含四座150米左右的高层建筑、国际公寓、商务写字楼、柏悦酒店，这将是西北地区的首家柏悦酒店，也是除长沙柏悦酒店外整个中西部地区的第二家。
再看品牌方面，西安万象城规划近400家店铺，涵盖奢华时尚、国际潮流、高端餐饮、生活方式、户外运动、黄金珠宝等多元业态。其中，引进近200家区域及城市首店、城市旗舰及概念店级别重磅高能店铺，占比近50%。在餐饮部分，西安万象城有近80%的品牌是米其林、黑珍珠或“首店”，规格和受重视程度可见一斑。还有，已经有很多消息指向，西安首家苹果直营店将登陆西安万象城。值得注意的是，那些开在商场C位的苹果直营店，都成为了所在城市的地标。
作为最大也最核心的看点之一，是西安万象城在中央位置设计的“生命之树”，这也成为了西安的标志性建筑。其高达57米（约16层楼高）的超级地标IP，以古观音禅寺1400年前李世民手植的银杏古树为灵感。从树根到树冠、再到树顶，依次营造古丝绸之路上的七大生态景观。整个“生命之树”有60个叶片，每一个叶片都是一个花园。自万象城开业以来，这棵“生命之树”便迅速在社交媒体上走红，成为现象级的西安商业新符号。对比之下，赛格亚洲最长的扶梯，无论从艺术美感还是新鲜感上，都已黯淡许多。万象城人气是看得见的此消彼长。
在刚刚过去的周末，赛格门口较往常客流量减少很多，连滴滴司机都奇怪：小寨怎么周末不堵车了？而万象城则被网友调侃，“西安1400万人，1千万人都在万象城”。据说，电视塔地铁站一度由于拥堵，进站都不用刷卡了，工作人员让乘客们出站时再自己找客服，这种情况之前在西安还从未发生过。
2013年赛格开业后，华润就开始筹备西安首个万象城——西咸万象城，该商场于2017年开业。当时号称“西北最大”，定位是“西咸新区、沣东新城，甚至西安咸阳双城商业市场新标杆。”然而，其计划落地的区域发展却未能如人意，现已套住了一大批地产投资客。此种环境下，想从这片区域“深耕”出巨型商业项目并不容易。
但华润对西安市场的“眷恋”并未就此割舍。2018年初，华润置地连续收购几个地块，其中就包括曲江新区长安南路住宅项目、曲江莱安中心东区项目，以及西安万象城。西安万象城是继西咸万象城之后，华润在西安打造的第二座“万象城”，甚至为了这座重奢万象城的到来，原本位于城西三桥的“华润万象城”也在2019年正式更名为西咸万象城以示区分，足可见华润对这一新项目的重视。换句话说：西安万象城是华润在西安商业布局“十年磨一剑”的亮剑。大央企、大工程、大手笔，不出手则已，一出手便是大招。
群雄纷争
万象城能否站在西安商业板块的C位
此时的赛格，一场“苦战”已不可避免。在此之前，西安新落地的另一巨头西安荟聚和赛格并不在同一商圈。万象城则与赛格都在西安中轴线上，仅仅相差2公里。而更加严峻的是，预计2025年开业的太古里登场之后，两大“天王”将对赛格直接形成“南北夹击”。
回想2013年坐上“王座”之时，西安还是一座古韵深蕴的西北特色鲜明的城市。赛格这个积极借鉴国内外先进经验的国际化商场，成就了其在西北的高光时刻，也成为西安独一无二的商业地标。随着西安打开城门，成为人口破千万、GDP破万亿的超大城市后，越来越多新西安人涌入，人们对商业的需求也在急速换代升级。
如今的西安，不仅仅是西北龙头，更是国家中心城市、国际化大都市。这个时候赛格无论是商业形态、体量还是运营思维，需要重新理解新的时代对“卓越”的定义了。尽管，其也有过“创新”尝试——2021年，斥资3亿元打造3000多平方米的奢侈品中心，让顾客足不出户，就能购遍全球。
自2022年后，赛格再未公布过经营数据。
恰恰是看到了西安在高品质、国际化商业板块尚存在空白，荟聚、万象城、太古里等大品牌才会大举进军西安，并且在设计与体量上，频频创造新纪录。比如西安太古里，便是全国规模和体量最大的太古里。在经济发展进入“新常态”、国家从上到下“促消费”的特殊时期，我们或将看到，争夺存量市场、大鱼吃小鱼的竞争更加激烈。
只是未知气势如虹的万象城，最终是否会成为西安商业新王者，能否站上西安商业板块的C位，不用等太久，明年或见分晓。
