“罗某，从今天开始，这个房子的所有权归你……”执行法官话音刚落，罗某便激动地说：“延川法院的法官真是为老百姓着想，没想到我这几年没希望的案子竟然在今天执结到位了。”近日，延川法院在“终本清仓”行动中，通过执行干警的不懈努力，成功执结一起借款合同纠纷案。
据悉，罗某与尚某、张某借款合同纠纷一案，经延川法院审理判决，由尚某、张某偿还罗某借款本金133万元及利息。判决生效后，尚某、张某均未在规定期限内履行还款义务，罗某遂向法院申请强制执行。
执行立案后，执行干警迅速对被执行人尚某、张某财产展开调查，调查显示，尚某名下暂无可供执行财产，张某在延安市宝塔区有房产一套，法院依法查封该房产后启动司法评估和拍卖程序。张某房产经公开拍卖，一拍、二拍均流拍后，在变卖阶段，买受人A某以40万元拍卖成功，但腾退工作陷入僵局。
腾退过程中，执行干警先后多次做被执行人张某思想工作，并张贴腾房公告等相关法律文书，督促其尽快履行义务，但由于张某是担保人，对抗情绪较大，一直拖延，拒不腾退。随即执行干警又多次电话联系、上门沟通、释法说理，张某仍没有配合的意愿，执行干警决定强制腾退该房屋。
为确保腾退工作顺利进行，执行干警事先制定强制腾退预案，细化分工、统筹安排，并邀请人大代表、政协委员和社区工作者全程见证。强制开锁后，被执行人家属赶到现场阻碍执行，执行干警对其耐心劝解和释法明理，代表委员等也与其沟通，告知其阻碍执行的严重后果，最终在法律威慑下，被执行人家属配合清场交付，该房屋顺利交付买受人。由于该案未查到其他财产线索，申请人罗某也无法提供其他财产线索，案件依法终结本次执行程序。
后申请人罗某向执行干警反映，被执行人尚某与妻子鲍某诉讼离婚，尚某几乎“净身出户”，相关财产均归鲍某所有。获悉线索后，执行干警立即前往西安市调查鲍某房产登记信息。经过调查了解，该房产是尚某与鲍某婚姻存续期间所购，离婚时将房屋登记在鲍某名下，由其占有。执行干警结合多年办案经验，初步认定该房产应当属于夫妻共同财产，遂将该房产依法予以查封。
查封后，鲍某认为该房产归自己所有，前夫尚某所欠债务与自己无关，遂向我院提出执行异议，我院经审查作出裁定，撤销对该房产的执行。申请人罗某不服提起执行异议之诉，案件经过一审、二审，最终延安中院认为可以对该房产进行执行。随即该房屋进入司法评估和拍卖程序，经一拍、二拍均流拍后，申请人罗某同意接受以物抵债。当时该房屋已出租，有人居住。法官秉持善意文明执行理念，做通罗某工作，宽限腾房日期，鲍某保证于2024年2月底腾房，但当交付期满后，鲍某仍不配合交付工作，罗某即将全部实现的权益又现波折。
案件一日不结、执行一日不停，作为一线执行人员，初心亦在，千般辛苦、万般奔波，确是无悔。延川法院执行干警结合“陕亮执行·2024”专项执行行动，全面梳理核查终本库存案，分类施策。罗某与尚某、张某借款合同纠纷案，执行干警以专项行动终本清仓工作为契机，再次前往西安市做鲍某思想工作，既突出执行工作的强制性，又秉承善意文明执行理念，最终鲍某在承诺的六月底完成了腾退。该房屋顺利完成交付，申请人罗某主动将房屋二拍价格的一半金额交还给鲍某，至此，该案圆满执结。
终本不是终结，执行永不停歇。下一步，延川法院将认真贯彻落实“终本清仓”相关部署要求，紧扣“控增量、清底数、去存量”，着力化解执行“历史包袱”，全力推进终本积案实质化解，切实办好群众可感可及的实事，解决好群众急难愁盼。
